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kok官网首页_再次刷新买房人想象力!温东独立屋超估值49%卖出!加价87万太疯狂

本文摘要:虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现,但是房地产市场里却感受到的是另一番景象:想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样,疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测,这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。 即使在曾经的价格洼地温哥华东区,房价也开始不断刷新纪录,最新成交的一套独立屋加价87万还多,刷新了当地加价纪录。

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虽然各种警告房市泡沫的声音开始不断涌现,但是房地产市场里却感受到的是另一番景象:想要买房的人好像生怕错过财富升值的末班车一样,疯狂涌入。坊间已经出现各种联邦政府将出手干预的预测,这让2月最后一周的大温房市变得前所未有的忙碌。

即使在曾经的价格洼地温哥华东区,房价也开始不断刷新纪录,最新成交的一套独立屋加价87万还多,刷新了当地加价纪录。这套独立屋位于Trout Lake旁,属于长期持有的卖家,2月16日开价172.8万挂牌上市,8天后成交,成交价260万,加价幅度超过87万!而这套房产的评估值为174.1万,与挂牌价是基本接近的,而最后的成交价则比估值高出近100万建于1991年的这套独立屋土地面积33 x 171平方尺,室内包括5卧4卫,面积3382平方尺,2015年做过整体装修,目前维护的很好,算得上拎包入住的水平。另外还有一个双车库位于后巷。

不论这房子有多好,但在温东加价幅度达到$872,134还是相当令人惊讶,这个竞价的价格甚至可以在温东买下一套联排屋、或是两套小公寓。温哥华房产经纪Adam Major形容这套独立屋交易显示出温哥华房地产市场最疯狂的一面。他认为,现在很多买家都害怕错过购买一套独立屋的良机,而使得面对不错的房源时、竞价变得如此疯狂。Adam Major警惕的告诫自己所代理的买家客户,现在房地产市场已经过热,政府很有可能将会出手采取措施。

目前已经有联邦政府将动手干预房市的风险。加拿大央行行长Tiff Macklem上周在参加一个视频会议时表示,央行已经注意到了房市过热的预警信号,虽然尚未解释具体措施,但他已经明确表示,如果市场继续狂热,联邦政府将会采取措施。

而Adam Major认为,央行这番警告已经延迟了6个月,让最近这半年的房地产市场变得魔幻。Major援引新西兰的案例指出,和加拿大类似,新西兰在去年疫情爆发之后,2020年4月新西兰储备银行取消了放贷限制,用来支撑经济。随之而来的房地产市场和各类投资行为迅猛增长,让新西兰政府近日出台新政给房市降温,将从今年3月开始执行新政。

新西兰央行决定采取一项贷款限制措施,“贷款对价值比率”(LVR)限制:银行只能将其房屋抵押贷款的20%分配给拥有自住房购买者、且首付款20%的人。此外,银行将对投资者且首付款少于30%的购房者发放抵押贷款不超过5%,这就意味着投资者的存款需要提升40%。该项措施将从5月1日起执行。

这些都将使的贷款的难度增大、遏制非自住房购买者的投资行为,避免房价被不断推高。分析指出,今年2月的大温、菲沙河谷以及奇利瓦克这三个低陆平原的房地产辖区都表现出前所未有的忙碌,这正是很多买家希望搭上这趟疯狂房市的末班车,在政府出手干预之前采取行动。=== The END (回页顶) ===。


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